深业旧改丨首发标杆丨福田中心丨醇熟配套丨3.6m灵动空间丨建面约40-97㎡1-3房精奢美居

　　汇聚高端办公◈◈ღ★★、精品休闲与品质公寓于一体◈◈ღ★★，自带“都市莫兰迪”主题花园及空中园林阿凡达3d版◈◈ღ★★，通过大量的连廊与公共空间设计◈◈ღ★★，形成即私密又互动的立体空间◈◈ღ★★。

　　十四五规划纲要中提出福田区被定位“五心三区”◈◈ღ★★，即为深圳行政◈◈ღ★★、文化◈◈ღ★★、金融◈◈ღ★★、商务和国际交往中心◈◈ღ★★，并且打造具有国际影响力和辐射力的中央创新区◈◈ღ★★、中央商务区◈◈ღ★★、中央活力区◈◈ღ★★。深业上林苑位于福田核心区位◈◈ღ★★，处金融贸易◈◈ღ★★、生态景观◈◈ღ★★、居住生活三条主轴交汇处◈◈ღ★★，是福田区未来新的增长点和创新支点◈◈ღ★★。

　　八卦岭依托城市更新◈◈ღ★★，以“创科金岭 八卦融城”为发展目标◈◈ღ★★，着力打造“尖端产业与本土生活万象包容的◈◈ღ★★、24M+24H的产城融合示范区”◈◈ღ★★。未来从产业互动◈◈ღ★★、生态链接和产城融合的角度重构区域关系◈◈ღ★★，以金融科技为主导◈◈ღ★★、智能智造等尖端产业促经济转型◈◈ღ★★，必将成为福田重要的发展引擎◈◈ღ★★。

　　八卦岭片区多个项目已启动◈◈ღ★★，其中已建成项目2个◈◈ღ★★，在建项目3个◈◈ღ★★，已批规划项目4个◈◈ღ★★，列入计划项目1个◈◈ღ★★，计划待批项目1个尊龙凯时-人生就是博中国官网◈◈ღ★★，有更新意愿项目4个◈◈ღ★★。拆除用地面积合计约55公顷◈◈ღ★★。

　　3地铁线号线号线分钟内联通城市主干道（北环大道◈◈ღ★★、清平高速◈◈ღ★★、坂银快速通道◈◈ღ★★、深南大道◈◈ღ★★、滨河大道)◈◈ღ★★，交通路网四通八达◈◈ღ★★。

　　八卦岭是深圳几大生活型商圈之一◈◈ღ★★，周边汇聚众多商业集群尊龙凯时-人生就是博中国官网◈◈ღ★★，可满足日常消费需求◈◈ღ★★。自带裙楼四层精品商业◈◈ღ★★，规划和招商业态覆盖咖啡轻餐◈◈ღ★★、特色餐饮◈◈ღ★★、精品超市◈◈ღ★★，满足日常生活及商务需要◈◈ღ★★。

　　八卦岭◈◈ღ★★、园岭◈◈ღ★★、百花这2.5平方公里将成为深圳最强教育区◈◈ღ★★，汇集了如荔园◈◈ღ★★、园岭◈◈ღ★★、实验◈◈ღ★★、外国语等深圳最“牛”的名校阿凡达3d版◈◈ღ★★。深业上林苑项目东面紧邻荔园小学（东校区）◈◈ღ★★，荔园教育集团笔架山学校在建◈◈ღ★★，隔街相望的6-1区更新单元规划30班小学◈◈ღ★★。随着规划落地◈◈ღ★★，高端教育人才◈◈ღ★★、科创人才入驻◈◈ღ★★，未来将成为产教融合◈◈ღ★★、科创精英的主场◈◈ღ★★。

　　此外◈◈ღ★★，深业上林苑毗邻深圳市少年儿童图书馆◈◈ღ★★、深圳市文化馆◈◈ღ★★、深圳市科学馆◈◈ღ★★、深圳市博物馆◈◈ღ★★、深圳市图书馆与深圳书城中心城等城市地标性人文配套◈◈ღ★★。

　　深业上林苑临近笔架山公园◈◈ღ★★、银湖山郊野公园◈◈ღ★★、中心公园◈◈ღ★★、荔枝公园◈◈ღ★★、洪湖公园◈◈ღ★★、人民公园等城市生态公园◈◈ღ★★。

　　周边拥有深圳市第二人民医院◈◈ღ★★、深圳市妇幼保健院◈◈ღ★★、中山大学附属第八医院等多家综合性三甲医院以及社康中心◈◈ღ★★，满足日常的健康管理需求◈◈ღ★★。

　　紧靠八卦一路美食街◈◈ღ★★，同时阿凡达3d版◈◈ღ★★，八卦岭也有深圳著名的花卉◈◈ღ★★、图书批发市场◈◈ღ★★。周边咖啡文化浓厚◈◈ღ★★，烟火气与商业的完美融合◈◈ღ★★，纵享惬意美味人生◈◈ღ★★。

　　售楼处电话是多少？答◈◈ღ★★：【已认证】项目基本信息◈◈ღ★★，楼盘价格◈◈ღ★★，区域板块◈◈ღ★★，开发商资料◈◈ღ★★，楼盘详细地址◈◈ღ★★，物业类型◈◈ღ★★，产权年限◈◈ღ★★，销售信息◈◈ღ★★，销售状态◈◈ღ★★，装修情况尊龙凯时-人生就是博中国官网◈◈ღ★★，交房时间◈◈ღ★★，开盘时间◈◈ღ★★，售楼处地址◈◈ღ★★，营销中心地址◈◈ღ★★，楼盘户型图◈◈ღ★★，小区规划◈◈ღ★★，绿化率◈◈ღ★★，容积率◈◈ღ★★，占地面积◈◈ღ★★，建筑面积◈◈ღ★★，总户数◈◈ღ★★，物业费◈◈ღ★★，车位数◈◈ღ★★，物业费◈◈ღ★★，楼盘介绍◈◈ღ★★，踩盘报告◈◈ღ★★，梯户比◈◈ღ★★，标准层高尊龙凯时-人生就是博中国官网◈◈ღ★★，交楼标准◈◈ღ★★，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势◈◈ღ★★，楼盘最新资讯◈◈ღ★★，楼盘最新动态◈◈ღ★★，价值分析报告◈◈ღ★★，周边商业配套◈◈ღ★★，教育配套◈◈ღ★★，交通配套◈◈ღ★★，医疗配套◈◈ღ★★，周边热门楼盘◈◈ღ★★，房价行情解读◈◈ღ★★，

　　本宣传资料所有文字◈◈ღ★★、数据◈◈ღ★★、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意◈◈ღ★★，为邀约邀请◈◈ღ★★，不构成要约内容◈◈ღ★★，相关内容不排除因政府相关规划◈◈ღ★★、规定及其他原因而发生变化◈◈ღ★★，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终◈◈ღ★★。

　　深圳市风光 视觉中国 资料图深圳楼市延续了2月下旬的火热行情◈◈ღ★★。3月二手房录得量突破7000套大关◈◈ღ★★，冲刺“繁荣线”水平◈◈ღ★★；新房住宅的去化周期也快速缩短◈◈ღ★★，目前已连续7个月呈现回落态势◈◈ღ★★。据深圳市房地产中介协会统计◈◈ღ★★，2025年3月◈◈ღ★★，深圳全市二手房录得7703套◈◈ღ★★，环比增长58.6%◈◈ღ★★，同比增长48.2%◈◈ღ★★。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线套的“繁荣线”水平◈◈ღ★★。

　　从中介机构的监测情况来看◈◈ღ★★，3月◈◈ღ★★，深圳楼市小阳春势头十足◈◈ღ★★，刚需◈◈ღ★★、改善及孩子上学等多重需求释放◈◈ღ★★，叠加公积金新政利好◈◈ღ★★，市场看房量◈◈ღ★★、成交量持续维持在去年10月高峰水平◈◈ღ★★。

　　同时◈◈ღ★★，在市场快速回温并持续增长的背景带动下◈◈ღ★★，刚需性客户入市意愿明显回升◈◈ღ★★。据统计◈◈ღ★★，3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%◈◈ღ★★，较上月上升2.4个百分点◈◈ღ★★。从价格段来说◈◈ღ★★，300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升◈◈ღ★★，分别提升1.5个尊龙凯时-人生就是博中国官网◈◈ღ★★、0.8个百分点◈◈ღ★★。

　　深圳市福田区一经纪人表示◈◈ღ★★，年后市场预期进一步改善◈◈ღ★★，板块内的房源成交周期明显缩短阿凡达3d版◈◈ღ★★。“主动来咨询的客户明显增多◈◈ღ★★，不少房东也会来实时了解情况◈◈ღ★★。”其提到◈◈ღ★★，随着成交量的快速增长◈◈ღ★★，优质房源的成交价格已逐步修复◈◈ღ★★。

　　另从前端指标而言◈◈ღ★★，中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平◈◈ღ★★，这也将为4月成交转化提供有力支撑◈◈ღ★★。

　　乐有家研究中心监测的数据显示◈◈ღ★★，深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米◈◈ღ★★。3月◈◈ღ★★，深圳二手成交价为6.36万元/平方米◈◈ღ★★，环比小幅下降0.8%◈◈ღ★★，但整体维稳◈◈ღ★★。同时◈◈ღ★★，二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米◈◈ღ★★，环比虽小幅下滑0.5%◈◈ღ★★，但也基本稳定在6.6万元/平方米左右◈◈ღ★★，业主预期稳中向好◈◈ღ★★。

　　从在售量而言◈◈ღ★★，随着市场回暖◈◈ღ★★，业主委托出售意愿也随之提升◈◈ღ★★。截至3月31日◈◈ღ★★，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计阿凡达3d版◈◈ღ★★，深圳全市有效在售二手房源71590套◈◈ღ★★，对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套◈◈ღ★★，环比增长8.9%◈◈ღ★★。

　　春节假期后◈◈ღ★★，新房市场也有明显回温◈◈ღ★★，但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响◈◈ღ★★，数据存在一定滞后◈◈ღ★★，后期新房市场交易数据会陆续体现出来◈◈ღ★★。深圳市房地产中介协会数据显示◈◈ღ★★，3月◈◈ღ★★，深圳全市预售新房共成交3079套◈◈ღ★★，环比增长54.6%◈◈ღ★★，同比增长9.3%◈◈ღ★★，其中住宅成交2926套◈◈ღ★★，环比增长75.6%◈◈ღ★★，同比增长30.3%◈◈ღ★★。

　　深圳中原研究中心统计◈◈ღ★★，3月◈◈ღ★★，深圳共有9个住宅项目入市◈◈ღ★★，数量相比去年同期偏少◈◈ღ★★。不过◈◈ღ★★，月内多个网红盘加推◈◈ღ★★，也助推市场热度不断◈◈ღ★★。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光◈◈ღ★★，该项目二期加推153套100平方米以上大户型◈◈ღ★★，1小时实现去化98%◈◈ღ★★；南山观山海家园◈◈ღ★★、福田金地环湾城◈◈ღ★★、龙岗名居山河里◈◈ღ★★、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩◈◈ღ★★。

　　值得一提的是◈◈ღ★★，随着市场成交量上涨◈◈ღ★★，新房住宅的去化周期快速缩短◈◈ღ★★。深圳中原研究中心数据显示◈◈ღ★★，3月◈◈ღ★★，深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米◈◈ღ★★，时隔33个月再度回落至300万平方米以下◈◈ღ★★。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月◈◈ღ★★，去化周期较上月下滑1.27个月◈◈ღ★★，连续7个月呈回落态势◈◈ღ★★。

　　深圳市房地产中介协会认为◈◈ღ★★，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度◈◈ღ★★。从二手房市场来看◈◈ღ★★，节后市场热度快速回温◈◈ღ★★，2月成交录得量环比增长3.9%◈◈ღ★★，且刚需和豪宅市场均有好转◈◈ღ★★，3月二手房市场延续了这一趋势◈◈ღ★★，周成交录得量持续高位运行◈◈ღ★★。在新房方面◈◈ღ★★，3月◈◈ღ★★，深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注◈◈ღ★★，进入4月◈◈ღ★★，深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市◈◈ღ★★，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势◈◈ღ★★，也将会进一步刺激市场需求◈◈ღ★★，此外◈◈ღ★★，结合政策支持层面分析◈◈ღ★★，当前政策支持面持续发力◈◈ღ★★，比如深圳近期推出的公积金新政举措◈◈ღ★★。基于上述因素分析◈◈ღ★★，预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态◈◈ღ★★。

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